Приватизация, произошедшая в 90е годы в России, раздала в частные руки 30 млн квартир. Для понимания масштаба, в рекордном по вводу 2023 году было построено 800 000 квартир, те, если бы темпы строительства этого, рекордного, года сохранялись, то такое количество квартир с полной загрузкой мощностей всех текущих строителей можно было бы построить за 38 лет (к, теоретически, 2061 году) .
Такого щедрого и бесплатного эйрдропа жилья не было больше никогда в мировой истории.
Это, во многом, объясняет, почему в России сейчас один из самых высоких уровней обеспеченностьи жильем в мире (каким нибудь американцам или немцам и не снилось), а также, почему основные владельцы — это люди 70х годов рождения и старше (80% владеют жильем) а вот миленниалам (с 1980 г.р.) и поколениям, родившимся позже, в собственность досталось почти в 2 раза меньше (45% владеют жильем), хотя зарабатывают они, в среднем, в те же 2 раза больше — просто потому, что им (нам) приходилось жилье покупать, а не получать бесплатно.
Отчасти приватизация квартир как раз компенсирует крайне неудачную ваучерную приватизацию предприятий, от которой средний россиянин ничего не получил, а в стране появился олигархат — но зато почти у каждого россиянина появилась своя квартира в результате другой приватизации, жилищной. И, кстати, у 90% россиян, владеющих жильем, до сих пор квартира — единственный капитал, нет даже депозитов в банках.
Согласитесь, сейчас сложно представить, чтобы человеку, родившемуся в 2000 году, просто так предложили
а) получить в собственность квартиру
б) получить пакет акций предприятия, на котором он работает
Но вот такие интересные были первые годы российского государства.
Отголоском раздачи имущества 90х является прямо сегодня раздача населению земли — с середины нулевых действует программа дачной амнистии, позволяющая легализовать любые постройки на земле, находящейся в собственности, а в подавляющем большинстве районов страны землю можно получить, по сути, просто потратившись на оформление документов. Не только на дальнем востоке, а практически в любом регионе — по сути, нужно просто найти свободный участок на кадастровой карте и провести межевание. Все.
А уж сколько историй, когда бывшие садово огородные товарищества с бесплатными дачами , расположенные на окраинах мегаполисов, превращались со временем в частные коттеджи в черте города, где то даже в пешей доступности от метро — не сосчитать.
Чему нас все это учит? Эйрдропы, они и в недвижимости, и в крипте — эйрдропы. Тот, кто не проходит мимо возможностей, со временем обзаводится капиталом. Тот, кто сомневается, брать ли, когда дают — остается без собственности.
Пенять, что тебе что то когда то не досталось — странно, гораздо продуктивнее брать то, что дают сегодня. Ну и, конечно, обзаводитесь землей — ее больше не производят.
20/11/2024