обожаю эти истории из прошлого
квартира, купленная в Москве в котловане в 1997 году, и построенная к 2000му, за 356 864р
была продана в 2021 году за 21 500 000 рублей
получается, в 2025 она должна стоить примерно 26 000 000 рублей, по самым скромным оценкам.
итого, за 28 лет (почти максимальный срок ипотеки сегодня) — в 73 раза подорожала квартира. это 7 300 % (еще раз — семь тысяч триста процентов!)
экстраполируем на 2025 год и предположим, что квартира была бы куплена в ипотеку под «огромные» 25% годовых (сегодня нашёл акцию у Сбера). переплата составила бы, к 2053 году, 6 квартир, или (барабанная дробь) — 2 321 215 рублей. при стоимости квартиры через 28 лет, напомню, 26 000 000 рублей — то есть, 9% от актуальной через 28 лет стоимости квартиры.
ещё раз. если вы 28 лет назад купили квартиру, то вся сумма уплаченных денег в ипотеку под 25%, за эти 28 лет, составила бы менее 9% текущей, актуальной стоимости квартиры.
перевожу на русский — вы можете СЕГОДНЯ купить квартиру за ОДНУ ДЕСЯТУЮ её стоимости ТОЛЬКО благодаря ипотеке. при одном условии — не гасить ипотеку досрочно.
03/04/2025