сегодня с утра опять был озадачен квартирным вопросом. рассчитывал примерную стоимость жилья со всеми кредитами и т.п.
30 лет ипотеки это, конечно, фантастика.
в принципе если брать квартиру-студию [29 м2] с доходом на двоих (у нас с Ленкой сейчас где-то около 31-34 в мес получается), то первые пять лет нужно будет отдавать по 20 000 в месяц. дорого, но зато это СВОЯ квартира. за съём однокомнатной ненамного меньше платить. те же 12 000.
потом ещё четыре года платить по 30 000 в месяц, и через 9 лет (5*20 тыс, 4*30 тыс, всего выплаты — около 83 тыс. долларов с процентами) реально можно жить в своей квартире.
брал ипотеку сбербанка под 11% годовых плюс учёл то, что каждый год з.п. растёт на 10-15% (это по довольно скромным подсчётам, реально зарплата растёт быстрее). так что если пару лет пожить на 10-15 тыс в мес на двоих, то потом будет явно легче.
пойду на выходных в банк, проконсультируюсь ещё. единственный вопрос — первый взнос. нужно как минимум 100 000 рублей, но это ведь такие мелочи 🙂 — если продать свою комнату в Северодвинске,
тысяч 200-250, думаю, можно выручить.